Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 09-09-2022
Beschreibung
Suchst du nach einer Wohnung im Herzen von Haarlem? Hier ist sie!
Suchen Sie nach einem tollen Anfangshaus im lebendigen Stadtzentrum von Haarlem? Dann ist Lange Margarethastraat 49 genau das Richtige für Sie!
Dieser charmante 2-Zimmer-Appartement mit ca. 38 m² befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums, in einer der ältesten Straßen von Haarlem. Hier sind Sie buchstäblich um die Ecke von charmanten Boutiquen, trendy Cafés, Restaurants und dem Albert Heijn Supermarkt. Zum Bahnhof ist es ein fünfminütiger Spaziergang: ideal für Pendler nach Amsterdam oder Strandgänger, die Bloemendaal aan Zee genießen.
Helle, praktisch und einladend
Die Wohnung liegt westlich ausgerichtet, sodass der Wohnraum am Nachmittag wundervoll hell ist. Von dem Wohnzimmer mit französischem Balkon kann man die Straße und das lebendige Stadtbuzz genießen. Vorzugsweise im Freien sitzen? Die gemeinsame Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung!
Die offene Küche ist mit Kühlschrank/Freezer, vierplätziger Gasherd, integriertem Geschirrspüler und Ofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Heizbadeschrank, eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie eine Steckdose für den elektrischen Zahnputzer.
Im Erdgeschoss finden Sie auch ein privates Lagerraum (ca. 3 qm). Ideall für das Speichern von Fahrrädern oder saisonalen Gegenständen, zum Beispiel.
Layout
Erdgeschoss: Eingang durch den Vorraum, Treppenhaus und Zugang zum Innenhof mit Lagerraum.
Dritter Stock: Galerie, zur Eingangstür hin, der Flur mit einem getrennten Wandbad und Waschbecken links, das Schlafzimmer (ca. 9 m²) mit Einbauschrank rechts, die Badewanne mit Dusche und zum Schluss das helle Wohnzimmer mit Offenplan-Küche.
Wichtige Informationen:
- Energietag E - alle Fenster sind isoliert
- Prime Location: Mit der Bahn sind das Zentrum von Amsterdam und der Bloomendaal Strand innerhalb von 30 Minuten erreichbar
-Privater Lagerraum im Erdgeschoss
-Viele natürliche Licht durch seine westliche Lage
-Alle Ausstattungen sind leicht erreichbar
Kurz gesagt: ein wunderschöner Wohnort an einem idealen Standort in Haarlem - perfekt für Erstbesitzer, die Stadtromantik und Komfort kombinieren möchten.
Interessiert? Rufen Sie uns freiweg an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Informationen unter www.langemargarethastraat49.nl finden
Suchen Sie nach einem tollen Anfangshaus im lebendigen Stadtzentrum von Haarlem? Dann ist Lange Margarethastraat 49 genau das Richtige für Sie!
Dieser charmante 2-Zimmer-Appartement mit ca. 38 m² befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums, in einer der ältesten Straßen von Haarlem. Hier sind Sie buchstäblich um die Ecke von charmanten Boutiquen, trendy Cafés, Restaurants und dem Albert Heijn Supermarkt. Zum Bahnhof ist es ein fünfminütiger Spaziergang: ideal für Pendler nach Amsterdam oder Strandgänger, die Bloemendaal aan Zee genießen.
Helle, praktisch und einladend
Die Wohnung liegt westlich ausgerichtet, sodass der Wohnraum am Nachmittag wundervoll hell ist. Von dem Wohnzimmer mit französischem Balkon kann man die Straße und das lebendige Stadtbuzz genießen. Vorzugsweise im Freien sitzen? Die gemeinsame Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung!
Die offene Küche ist mit Kühlschrank/Freezer, vierplätziger Gasherd, integriertem Geschirrspüler und Ofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Heizbadeschrank, eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie eine Steckdose für den elektrischen Zahnputzer.
Im Erdgeschoss finden Sie auch ein privates Lagerraum (ca. 3 qm). Ideall für das Speichern von Fahrrädern oder saisonalen Gegenständen, zum Beispiel.
Layout
Erdgeschoss: Eingang durch den Vorraum, Treppenhaus und Zugang zum Innenhof mit Lagerraum.
Dritter Stock: Galerie, zur Eingangstür hin, der Flur mit einem getrennten Wandbad und Waschbecken links, das Schlafzimmer (ca. 9 m²) mit Einbauschrank rechts, die Badewanne mit Dusche und zum Schluss das helle Wohnzimmer mit Offenplan-Küche.
Wichtige Informationen:
- Energietag E - alle Fenster sind isoliert
- Prime Location: Mit der Bahn sind das Zentrum von Amsterdam und der Bloomendaal Strand innerhalb von 30 Minuten erreichbar
-Privater Lagerraum im Erdgeschoss
-Viele natürliche Licht durch seine westliche Lage
-Alle Ausstattungen sind leicht erreichbar
Kurz gesagt: ein wunderschöner Wohnort an einem idealen Standort in Haarlem - perfekt für Erstbesitzer, die Stadtromantik und Komfort kombinieren möchten.
Interessiert? Rufen Sie uns freiweg an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Informationen unter www.langemargarethastraat49.nl finden
Eigenschaften
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 156.86 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 156.86 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak
Energielabel D
Energielabel registratie 09-09-2022
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Radson maxicom hr-e combiketel gas gestookt uit 2001 (eigendom)
Woonoppervlakte 39 m²
Perceeloppervlakte 39 m²
Inhoud 127 m³
Externe bergruimte 3 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Onbekend
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Haarlem
Jahres-Stromverbrauch
2020 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Haarlem)
Gaskonsum pro Jahr
860 m³
(Durchschnitt Wohnung in Haarlem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 302.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 05-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei PMA Makelaardij en beheer
Was steht PMA Meerstad für?
Als je met ons samenwerkt, werk je met een team dat jouw wensen en behoeften voorop stelt. In de afgelopen 6 jaar hebben we veel ervaring opgedaan in het kopen, verhuren en beheren van woningen door heel Nederland en willen dit graag met jou delen. Professioneel, toegewijd en gefocust op jou als klant.
