- Wohneinheitenfläche
- Um 39 m²
- Grundstücksfläche
- Um 39 m²
- Baujahr
- Baujahr 1987
- Anzahl der Zimmer
- 2 Räume (1 Schlafzimmer)
Suchen Sie nach einem tollen Anfangshaus im lebendigen Stadtzentrum von Haarlem? Dann ist Lange Margarethastraat 49 genau das Richtige für Sie!
Dieser charmante 2-Zimmer-Appartement mit ca. 38 m² befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums, in einer der ältesten Straßen von Haarlem. Hier sind Sie buchstäblich um die Ecke von charmanten Boutiquen, trendy Cafés, Restaurants und dem Albert Heijn Supermarkt. Zum Bahnhof ist es ein fünfminütiger Spaziergang: ideal für Pendler nach Amsterdam oder Strandgänger, die Bloemendaal aan Zee genießen.
Helle, praktisch und einladend
Die Wohnung liegt westlich ausgerichtet, sodass der Wohnraum am Nachmittag wundervoll hell ist. Von dem Wohnzimmer mit französischem Balkon kann man die Straße und das lebendige Stadtbuzz genießen. Vorzugsweise im Freien sitzen? Die gemeinsame Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung!
Die offene Küche ist mit Kühlschrank/Freezer, vierplätziger Gasherd, integriertem Geschirrspüler und Ofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Heizbadeschrank, eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie eine Steckdose für den elektrischen Zahnputzer.
Im Erdgeschoss finden Sie auch ein privates Lagerraum (ca. 3 qm). Ideall für das Speichern von Fahrrädern oder saisonalen Gegenständen, zum Beispiel.
Layout
Erdgeschoss: Eingang durch den Vorraum, Treppenhaus und Zugang zum Innenhof mit Lagerraum.
Dritter Stock: Galerie, zur Eingangstür hin, der Flur mit einem getrennten Wandbad und Waschbecken links, das Schlafzimmer (ca. 9 m²) mit Einbauschrank rechts, die Badewanne mit Dusche und zum Schluss das helle Wohnzimmer mit Offenplan-Küche.
Wichtige Informationen:
- Energietag E - alle Fenster sind isoliert
- Prime Location: Mit der Bahn sind das Zentrum von Amsterdam und der Bloomendaal Strand innerhalb von 30 Minuten erreichbar
-Privater Lagerraum im Erdgeschoss
-Viele natürliche Licht durch seine westliche Lage
-Alle Ausstattungen sind leicht erreichbar
Kurz gesagt: ein wunderschöner Wohnort an einem idealen Standort in Haarlem - perfekt für Erstbesitzer, die Stadtromantik und Komfort kombinieren möchten.
Interessiert? Rufen Sie uns freiweg an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Informationen unter www.langemargarethastraat49.nl finden
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 295.000,- EUR
- Status
- Verkauft
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- 156,86 € pro Monat
Bau
- Gegenstandsart
- Galerieapartment, Wohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1987
- Dachart
- Dachdach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 39 m²
- Grundstücksfläche
- 39 m²
- Inhalt
- 127 m³
- Außenbereich
- 3 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 2 Räume (1 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Waschbecken, Waschtisch, Duschbad, Waschmaschinenanschluss
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Maßnahmen
- Mechanische Belüftung, französischer Balkon, natürliche Belüftung
Energie
- Energietag
- D
- Energietag-Register
- 09-09-2022
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Fahrradson MaxiCom HR-E-Kombikessel Gasgeheizt aus 2001 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, im Zentrum
- Garten
- Kein Garten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Unbekannt
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Bezahltes Parken, Parkausweise
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja, 156,86 Euro pro Monat
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Haarlem
Energietag der Wohnung
Energielabel D
Energietagmenteil: 09-09-2022
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Haarlem)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Haarlem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 06-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Planansichten PDF
Krankenkassenbeleg
4-Kataster-Eigentumsinformation
5-kadastrale-Karte
Lieferungsakteneintrag
8-1-gesplitztes-dokument-2
8-2-teilungsziehung-langem-margarethastrasse
8-3-vwe-notizen
8-4-mjop-bericht-bauaufsichtliche-prufung-und-a
8-5-Budget
8-5-ergebnis-2024-2025-und-haushaltsplan-2026
8-6-514-von-breda-brand-versicherung-prolo
Energietransparenzlabel
11-fragenbogen-b
12-punkt-liste
13-grundtyp-karte-haarlem
14-bodenlager-karte-haarlem
Sonstige-agenda-pkv
Sonstige-exploitationsergebnis-2024-2025
Sonstige-parkplatzgenehmigungskosten
Sonstige-umbauungen-innerhalb-des-verbandes-der-inhaber
Broschüre
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
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Auf der Karte
Bewohner von Haarlem
Zahlen für Postleitzahl-Region 2011
- Gesamtbevölkerungszahl
- 13975 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Haarlem
Zahlen für Postleitzahl-Region 2011
- bis 15 Jahre
- 9%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 40%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 und älter
- 15%
Haushalte von Haarlem
Zahlen für Postleitzahl-Region 2011
- Einpersonig ohne Kinder
- 59%
- Erwachsene ohne Kinder
- 25%
- Haushalte ohne Kinder
- 84%
Haushalte von Haarlem
Zahlen für Postleitzahl-Region 2011
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 11%
- Haushalte mit Kindern
- 16%
Wohnungen in Haarlem
Zahlen für Postleitzahl-Region 2011
- Wohnungen vor 1945
- 75%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 8%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 6%
Wohnungen in Haarlem
Zahlen für Postleitzahl-Region 2011
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 5%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 3%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 60%
- Eigentumswohnungen
- 40%
Sonstige Einzahlungen Haarlem
Zahlen für Postleitzahl-Region 2011
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 390.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 7%
Sonstige Einzahlungen Haarlem
Zahlen für Postleitzahl-Region 2011
- Adressen pro Quadratkilometer
- 5520
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 100%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
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